Архив номеров

Ответственность по договорам страхования передается Фонду защиты дольщиков

Вступил в силу Федеральный закон от 27.06.2019 г. № 153-ФЗ «О признании утративши-ми силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона "О публично-правовой кампании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"» и внесении изменения в статью 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". В законе в числе важных для строительного комплекса новаций внесены изменения в порядок страхования гражданской ответственности застройщиков по договорам долевого участия в строительстве.

Первым страховщиком, перечислившим Фонду защиты дольщиков премии за неистекший период страхования, стало НКО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ПОВС застройщиков). С его счета на номинальный счет Фонда перечислено 705,4 млн руб., что, в соответствии с законом, составляет 99% полученной страховой премии от застройщиков, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования, – с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 г.

Размер переданной ответственности по договорам страхования оценен в 101,4 млрд руб., а общее количество переданных договоров, заключенных с 224 застройщиками по 716 объектам, составляет 26 тыс. Заключенные договоры страхования были досрочно прекращены и в течение 40 рабочих дней с момента вступления закона в силу переданы в Фонд защиты дольщиков.

Теперь при наступлении страхового случая именно он выплачивает дольщикам проблемных домов компенсацию или достраивает эти объекты за счет своих (госбюджетных) средств.

Исключение составляют те договоры о государственной ответственности застройщиков (ГОЗ), по которым на момент вступления закона в силу наступил страховой случай и предъявлено требование о выплате страхового возмещения или вступило в силу решение суда. Эти обязательства остаются за страховыми компаниями, и контроль над их исполнением, помимо уполно-моченных на это госструктур, взяла на себя рабочая группа «Единой России» по защите прав участников долевого строительства, возглавляемая депутатом Госдумы Александром Якубовским.

По расчету Всероссийского союза страховщиков, страховые компании должны передать в Фонд защиты дольщиков около 15 млрд руб. страховых премий по ГОЗ.

Всего же за последние пять лет страховые компании в рамках страхования ГОЗ собрали с застройщиков 57 млрд руб., при этом выплаты дольщикам по случаям банкротства составили чуть больше 2 млрд руб.

«Качество в строительстве» Октябрь 2019

Полная версия статьи доступна подписчикам электронного журнала.

18.10.2019

448
Поделиться:

Подписка